torstai 12. syyskuuta 2019

Ensiasuntoni

Ensiasunto löytyi lopulta kohtuullisen nopeasti. Etsin asuntoa aktiivisesti pari kuukautta, kävin neljässä näytössä ja sitten se löytyi.

Kyseessä on 90-luvulla rakennettu 62m2 rivitalon päätykaksio, jonka kauppahinta oli n. 125 000e. ASP-tililtä käytin 12 500e asuntoon ja loppu 2500e tilin säästöistä jäi omaan käyttöön. Asunnon hoitovastike on 130e ja yhtiössä on maalämpö. Sanoisin, että kohtuullisen edullista asumista on tiedossa!

Mitään akuuttia remontoinnin tarvetta ei tällä hetkellä ole, vaikka eipä asunto toki myöskään aivan uutuutta kiillä. Kylpyhuoneremontti olisi kiva toteuttaa vaikka viiden vuoden päästä, mutta katsotaan sitä sitten ajallaan. Kaupat tehtiin elokuussa ja muutto on viimeistään lokakuun lopussa.

Valinnanvaraa kaksiomarkkinoilla on asuinseudullani aika paljon, joskin ne myös liikkuvat nopeasti. Piti siis tarttua tilaisuuteen aika vauhdilla, jottei tarvinut jäädä nuolemaan näppejään. Sain tingittyä pyyntihinnasta 5 000e, mikä oli mielestäni ihan kohtuullisesti.

Kaikkein olennaisinta tässä on lopulta se, että kodikas fiilis tuli heti kun asuntonäytöllä astuin tulevan kotini eteiseen. Viimein kaikkien väliaikaisten asumisratkaisujen jälkeen olen muuttamassa ikiomaan kotiini, jonka saan sisustaa ja muokata mieleiseksi. Aika siisti fiilis!

Asunnon laina alkaa lyhenemään lokakuussa, ja tällä hetkellä Osuuspankin nettisivut kertovat että minulla on asuntolainaa 111 763,20 euroa.

tiistai 10. syyskuuta 2019

Paljon on vettä virrannut

Pienen tauon jälkeen on aika herätellä blogia henkiin.

On tapahtunut ihan älyttömän paljon isoja asioita niin muussa elämässä kuin taloudenkin suhteen.

1. Olen eronnut
2. Olen ostanut ensiasunnon
3. Olen hankkinut koiran
4. Tulen lähiaikoina hankkimaan auton
5. Olen hankkinut tulevaan asuntooni koko irtaimiston, sillä valmiina minulla on ollut vain vaatteet, yksi lipasto ja astiat

Tämä kaikki on tapahtunut 5 kuukauden sisällä.

Tärkein kaikista on se, että olen onnellinen. Elämänilo on palannut minuun vähä vähältä, ja nyt fiilis on jo varsin hyvä.

Avaan hankintojani ja rahatilannetta vielä tarkemmin seuraavien postausten myötä, mutta olennaista lienee se että kulutusluottoja minulla ei ole, eikä myöskään luottokorttivelkaa. Hankintoja täytyy vielä tehdä, mutta ison puskurin ansiosta se ei ole mikään ongelma ja kaiken tämän muuttorumban jälkeenkin puskuriin jää ihan kohtuullinen summa rahaa. (Edullisen) auton saan hankittua käteisellä, joten sitäkään varten en tarvitse lisärahoitusta.

Kaikki on siis paremmin kuin hyvin!

keskiviikko 15. toukokuuta 2019

Toukokuun palkka


Toukokuu
Palkka1677
Asuminen
Eläminen-306
Puskuri-330
Rahastot-100
Laskutili-581
Lomatili-100
Lahja-100
Treenit-160
Jää0
Säästämisaste42.93%

No niin, siinäpä sitä sitten taas olisi. Vähän erilainen budjetti kuin aikaisemmin, sillä väliaikaisesti asumiskulut ovat tippuneet nollaan ja samoin elämiseen käytettävää rahaa olen pienentänyt. Näin mennään varmaan jokunen kuukausi, kunnes se oma asunto löytyy.

Laskutilille meni 580e, josta 200e olen varannut kampaajaan, 60e erääseen laskuun ja 20e puhelinlaskuun - laskutilin puskuriin jää 300e. Näin ollen tällä tilillä on 500e kaikkien menojen jälkeen. Emergency fund tavoite 1/2 saavutettu!

Lomatilillä on nyt 500e ja ensi kuun tilissä tuleekin sitten jo lomarahat. Mitään reissua en ole vielä varannut, mutta alustavia suunnitelmia on. Oli äärimmäisen hyvä idea avata erillinen lomatili ja säästää sinne kuukausittain tietty summa. Tällä tyylillä jatkan vastedeskin!

Kesäkuussa pitää tehdä lahjahankinta, johon olen varannut jo tästä palkasta tuon 100e. Lisäksi ostan kohta taas uuden kymppikortin treeneihin, siihen menee 160e. Kaikkien näiden kulujen jälkeen saan Bank Norwegianin puskuriin vielä 331e, joten sielä on tällä hetkellä tarkalleen ottaen 3900,08 euroa (laitoin tänne muuten viime kuun päivärahan + matkakulut 56e).

Säästöprosentti on laskettu ynnäämällä puskuri (330e), rahastot (100e) ja laskutilin puskuri (300e), eli yhteensä säästöön tässä kuussa 730e!

TUHLARI IS BACK IN BUSINESS!

lauantai 11. toukokuuta 2019

Emergency fund

Huomaan nyt sen että olen tehnyt koko säästämisprojektin hieman nurinkurisesti. Olen ensin säästänyt asuntoa varten 15 000 euroa, sitten kerännyt puskuria Bank Norwegianiin ja nyt vasta havahduin emergency fundin puuttumiseen. On minulla koko ajan ollut jotan extraa laskutilillä, mutta ennen kuin jatkan täysmittaisesti BN-puskurin kimpussa, haluan saada laskutilille 1000 euroa.

Nyt laskutilillä on 208 euroa ja maksettu on niin vakuutus kuin puhelinlaskukin. Ensimmäinen välitavoite on kasvattaa tuo potti 500 euroon, joka tapahtuu keskiviikkona tulevasta palkasta. Toinen askel on sitten täyden tonnin pelivara, jonka saan haalittua kasaan kesäkuun palkasta. Sen jälkeen voin taas jatkaa BN-puskurin parissa.

Minulla on kuulkaas sellainen olo että toukokuun palkasta saan paljon aikaiseksi! Peukut pystyssä ettei tässä muutamassa päivässä ehdi tulla mitään talouskatastrofia :D

maanantai 6. toukokuuta 2019

Ensiasunto part 1

Pitkästä aikaa tekstiä!

Ajattelin kirjoitella ajatuksistani ensiasunnosta. Olen siis varmaankin tämän vuoden aikana ostamassa omaa, ensimmäistä asuntoani. Ajankohdalla ei ole niin kovin merkitystä, mutta uskon laittavani kesän aikana/syksyllä verkot kunnolla vesille, tällä hetkellä tutustun lähinnä hintatasoon ja käyn läpi kaupunkini asuinalueita, joissa voisin kuvitella asuvani.

Speksit asunnolle ovat seuraavat: rauhallinen alue, ei pakolla mistään ydinkeskustasta. Turvallisen tuntuinen ympäristö. Kooltaan kaksio, pienikin kaksio käy. Voi olla remppakohde tai voi olla valmis paketti. Pankissa kävin puhelimitse neuvotteluja ja lupasivat lainaa 125 000 euroa, omarahoitusta on 15 000 euroa. Näin ollen siis kattohinta asunnolle on 140 000 euroa, mutta en rehellisesti tiedä uskallanko tai haluanko ottaa lainaa niin paljoa kuin sitä ehkä saisin. Nykyisillä tuloilla budjetti kävisi liian tiukaksi etenkin jos korot lähtevät nousuun.

Voisin kuvitella ostavani esimerkiksi putkiremppaa odottavan asunnon, koska voin kivuttomasti asua muualla remontin ajan. Samalla tulisi rempattua kylppäri ja jos asunto vaatii enemmänkin laittamista (keittiö, pinnat) niin saisi ainakin omaa silmää miellyttävän kokonaisuuden. Vähän jopa innostuin tästä ajatuksesta! Tosin tällöin asunnon lähtöhinnan pitää olla selkeästi matalampi, jotta ei tarvitsisi liian tiukalla budjetilla remontoida.

Haluaisin asunnon sillä ajatuksella että voisin jättää sen aikanaan vuokralle kun muutan itse isompaan. Toki se sitten selviää aikanaan että onko niin mahdollista tehdä, mutta tätä ajatellen ostaisin mielummin asunnon isommasta kasvukeskuksesta (nykyinen kaupunkini) kuin pienemmistä naapurikunnista, joissa tosin hintataso olisi selkeästi edullisempi.

Toimintasuunnitelma nyt: säästää puskuriin ihan hitosti rahaa. Niin paljon kun vaan pystyn. Tulen tarvitsemaan asuntoon sitten aikanaan lähes koko irtaimiston ja koska haluan viimein hankkia jotain muuta kuin Ikean Lack -sarjaa, tarvitsen pääomaa hankintoihin useamman tonnin. Ja kaikkien niiden hankintojen lisäksi haluaisin että puskuria vielä jääkin... Taidan päätyä siihen että ASP-tilille en mitään enää siirrä, tärkeämpää on saada käteispuskuria muihin hankintoihin.